CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

TÒA S1, S2 & S3 – DỰ ÁN VINHOMES SKYLAKE

—– Hiệu lực từ ngày 22/09/2017 —–

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/09/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế

2. Dành cho: Khách hàng (KH) mua Căn hộ (CH) tại Tòa S1, S2 & S3 – Dự án Vinhomes Skylake

3. Chương trình quà tặng:

a) Miễn phí Dịch vụ Quản lý 05 năm: KH mua CH được tặng Gói Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes trong 05 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 06 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý.

Áp dụng cho 200 căn đầu tiên ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).

b) Chiết khấu mua từ 02 căn trở lên

– Đối tượng áp dụng:

  • KH (hoặc người thân) mua mới từ 02 CH trở lên
  • KH (hoặc người thân) đã mua căn cũ mua thêm căn mới

– Chính sách: Mỗi CH mua mới từ ngày 20/02/2017 được hưởng chiết khấu 1% vào Giá bán CH (chưa bao gồm VAT & KPBT).

(Người thân của KH thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).

Có giới hạn số lượng áp dụng cho từng tòa.

(*) Lưu ý/ Note:

  1. Phương thức và điều kiện sử dụng các quà tặng/chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
  2. KH mua Căn hộ được hiểu là KH hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 (trước khi ký HĐMB) theo tiến độ dưới đây và ký TTĐC.

4. Tiến độ thanh toán

TIẾN ĐỘ TỶ LỆ THANH TOÁN(Giá bán CH) THỜI HẠN/ TIME LIMIT
TRƯỚC KHI KÝ HĐMB
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn Ký TTĐC
KÝ HĐMB
Thanh toán lần 1 30% Giá bán CH (bao gồm VAT).

Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này.

Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC (KH ký HĐMB)

 

Thanh toán lần 2 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) Ngày 20/11/2017
Thanh toán lần 3 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) Ngày 20/04/2018
Thanh toán lần 4 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) Ngày 20/09/2018
Thanh toán lần 5 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) Ngày 20/02/2019
Thanh toán lần 6 25% Giá bán CH (bao gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH còn lại Theo Thông báo bàn giao CH của Chủ đầu tư, dự kiến Quý II/2019.
Thanh toán lần 7 5% giá bán CH (chưa bao gồm VAT) Theo thông báo của Chủ Đầu Tư khi Căn Hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu

(*): Lưu ý: Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

5. Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư

Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể như sau:

  1. Chính sách hỗ trợ
CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Tỷ lệ Khoản vay được Hỗ trợ lãi suất “HTLS”

 

Lên tới 65% giá trị CH (bao gồm VAT)
Lãi suất vay vốn (trong và sau thời gian HTLS) a) 0%/tháng trong thời gian HTLS

b) Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng

Thời gian HTLS Kể từ ngày giải ngân của Khoản vay tới ngày bàn giao nhà theo Thông báo của Chủ đầu tư nhưng không muộn hơn 31/05/2019 với căn nhận bàn giao thô và không muộn hơn 31/07/2019 với căn nhận bàn giao hoàn thiện
Ân hạn trả nợ gốc KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian HTLS nhưng không quá 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của khoản vay nhưng không chậm hơn 31/05/2019 với căn nhận bàn giao thô và không chậm hơn 31/07/2019 với căn nhận bàn giao hoàn thiện
Phí trả nợ trước hạn (trong và sau thời gian HTLS) Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng

(**): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.

Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định. Vinhomes Skylake-CSBH-V07-20170922

2. NH giải ngân theo tiến độ thanh toán như sau

Tiến độ thanh toán Tỷ lệ thanh toán
KH Ngân hàng
TRƯỚC KÝ HĐMB
Đặt cọc 100.000.000 đồng/căn
KÝ HĐMB
Lần 1

Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC

30% Giá bán CH (bao gồm VAT).

Đã bao gồm toàn bộ số tiền đóng trước khi ký

Lần 2

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB

65% giá bán CH (bao gồm VAT)
Lần 3

Theo thông báo nhận bàn giao CH của Chủ Đầu Tư, dự kiến Quý II/2019

100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH còn lại
Lần 4

Theo thông báo của Chủ Đầu Tư khi Căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu

5% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT)

Lãi suất trả trước với các khoản thanh toán trước hạn

a) KH có nhu cầu thanh toán sớm 95% Giá bán CH (bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH còn lại + 100% KPBT bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng Lãi suất chiết khấu 9,5%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán còn lại của KH (bao gồm VAT và KPBT).

b) KH thanh toán trước hạn từng phần và tròn đợt bằng vốn tự có được hưởng Lãi suất chiết khấu 8%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán tiếp theo của KH (bao gồm VAT và KPBT).

7. Chính sách cho các căn nhận bàn giao thô

– Đối tượng áp dụng nhận thô:

Các căn 2, 3, 4PN

KH mua từ 02 căn liền nhau trở lên đập thông (theo chiều dọc hoặc ngang), nếu được CĐT đồng ý khả thi về mặt kĩ thuật

– KH nhận thô được giảm trừ 5.000.000 đồng/m2 thông thủy vào giá bán CH (chưa bao gồm VAT & KPBT)

– KH áp dụng chính sách nhận thô cần tuân theo các điều kiện của CĐT về thời hạn đăng ký nhận thô, thời gian bàn giao, thời hạn hoàn thiện xong CH và các điều kiện khác về mặt kỹ thuật.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

I. ĐỐI VỚI CĂN 2PN

Tặng gói nội thất Index Living trị giá 250.000.000 VNĐ. Chi phí quà tặng sẽ được trừ vào giá bán căn hộ (trước VAT & KPBT2.

Mã căn áp dụng: S2-01; S3-01

II. ĐỐI VỚI CĂN 3PN

Tặng gói nội thất Index Living trị giá 500.000.000 VNĐ. Chi phí quà tặng sẽ được trừ vào giá bán căn hộ (trước VAT và KPBT)

Áp dụng cho 20 căn ký Thỏa thuận đặt cọc đầu tiên

III. ĐỐI VỚI CĂN 4PN

  1. Tặng 01 xe Toyota Camry 2.0 E 2017 cho mỗi giao dịch thành công

Khách hàng được nhận xe trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận bàn giao nhà

Khách hàng có trách nhiệm nộp thuế TNCN và các khoản thuế, phí liên quan (nếu có) theo quy định của Pháp luật trước khi nhận xe

  1. Khách không nhận xe sẽ trừ vào giá bán (trước VAT và KPBT) 1.000.000.000 VNĐ
  2. Áp dụng cho 20 căn ký HĐMB đầu tiên

CSBH Penthouse & Sky Villa

Thời gian áp dụng: Từ ngày 09/10/2017 cho đến khi có Chính sách mới thay thế

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua căn hộ Penthouse hoặc Sky Villa

Tiến độ thanh toán 

Tiến độ thanh toán Sky Villa

Tiến độ thanh toán Sky Villa

Chương trình ưu đãi từ Chủ đầu tư dành cho Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn

– KH có nhu cầu thanh toán sớm 95% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán căn hộ còn lại + 100% KPBT trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng Lãi suất chiết khấu 9,5%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá bán căn hộ (bao gồm VAT và KPBT).

– KH thanh toán trước hạn từng phần và tròn đợt được hưởng Lãi suất chiết khấu 8%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá bán căn hộ (bao gồm VAT và KPBT).